大企業「もうコロナ前の働き方に戻ることはない」　東京のオフィス需要、崩壊へ

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焦点：コロナで崩れる東京オフィス需要、淘汰選別が静かに進行

［東京　２１日　ロイター］ – コロナ禍によるオフィス需要の減退という世界的な現象が、東京でも顕在化し始めた。より良い職場環境を求めて増加していた移転の商談は一変、在宅勤務の広がりでその多くが止まっている。大規模開発真っ只中の渋谷では解約も目立ち始め、東京のオフィスビル淘汰選別が静かに進行しつつある。

＜渋谷オフィス街に異変、スタートアップが解約＞

１００年に１度と言われる大規模な再開発が進む渋谷のオフィス市場に異変が起き始めたのは昨年秋ごろ。それまでは需要が過熱し、空室率も他地区より低かったが、ここにきて入居者を募集する告知が目立ち始めた。オフィス仲介大手の三幸エステートによると、７月の都心５区の平均空室率１．２％に比べ、渋谷区内は１．９４％まで上昇、コロナ感染が拡大し始めた３月ごろから急速にその差が拡大している。


不動産賃貸を手掛ける三菱地所リアルエステートサービス（訂正）では、オフィスリースの商談がなかなか成約につながらないとしている。「これまで圧倒的にオフィス拡張の相談が多かったが、足元で縮小・分散の相談が出てきた」と、長政亮・ビル営業部プロジェクト推進課長は言う。

同社が６月半ばに実施した顧客調査によると、コロナ感染拡大に伴い、オフィス移転計画の見合わせ・保留・選定延期など、事実上ストップさせた企業は半数近くに上った。さらに在宅勤務を進める企業が増えた結果、中長期的にオフィス賃貸面積の圧縮を検討している企業が５４％あることが分かった。

＜既存の契約が解約に縛り＞

ＩＴ大手の富士通(6702.T)はリモートワークを大規模に導入し、オフィススペースを大胆に削減しようとしている。首都圏に持つオフィス総面積８０万平方メートルの５０％を削減する方向だ。「もうコロナ前の働き方に戻ることはない」と、人事総務部の森川学シニアディレクターは話す。

富士通にとって、リモートワーク強化の新たなオフィス戦略はコロナ対策という一時的なものではない。今後は取引先に常駐する現場従業員を除く８万人近くの社員を基本的に自宅勤務とし、決まった場所と時間に毎日出社する制約を取り払う。その一方で、社員が立ち寄れるよう、自宅近くにサテライトオフィスを増やす方向だ。

こうした動きを反映し、東急でも沿線などに展開するシェアオフィスへの問い合わせがコロナの感染拡大以降に増加している。今年３月末時点で契約社数は３００社を越えたが、足元はさらに１０％程度のペースで契約数が伸びているという。

https://jp.reuters.com/article/health-coronavirus-japan-work-idJPKBN25H07N

家賃が一番の無駄金
コロナがないと気づけないバカ企業が多かったということだな

人の動きが金を作ってただけの国だから
もうおしまいだろ

アホみたいな満員電車がコロナ以降だいぶマシになった
コロナ騒ぎがおさまったらまた以前と同じレベルに戻ってしまうんだろうか

出社しなくても良いやん！って事になってるんでしょ？

IT業界でも実機が必要なのはテレワーク限界あるね。
まあ上流工程ならパソコンだけで大抵なんとかなるもんかな。

ぶっちゃけテレワークの人ってリストラしやすそう

テレワークは今までになくセキュリティが重視されるからその手の知識薄いやつは末端でも欲しくないだろな

富士通は実践してるね

不景気が不景気を呼ぶ状況、早く消費税廃止とBIやれや

都内は無駄にビルが多すぎるから、需要減によりビルオーナーは倒産。ビル解体で少しは間引いた方がいい。

リモート導入も大抵は恒久的ではなく期間未定の暫定措置
メリットデメリットはまだまだ実績の収拾中だろ

不動産相場はオフィスは崩壊だな

店舗も仕様が変わる

アメリカも賃貸ガラガラだから
東京もクソ下がるだろ

会社における飲み会的な行為は完全に廃止されました

森ビルは調子のりすぎたな

交通系のインフラの不況になるなかいな。
ずっと安定って言われ続けてたけど。

現場仕事はいいとして、本社ビルの中でやってるような仕事は、よく考えたらいらないよねという物が非常に多いと思う。
バブル期の名残なのか知らんが立派な本社ビルを有り難がる経営者は多いけど、
業種にもよるがほとんどの大企業は本社ビルを現在の10分の1の規模に縮小しても業務が成り立つのではないかと思う。

経営側から見たらテレワークで事足りてしまったらわざわざ使えない日本人数名より、使える年棒何千万の人材とその他は外注の方が良くなっちゃうもんね

数年はテレワークだろうね

会社へ通わなくていいならもう社員じゃなくて個人事業主だな

どこの企業もいい加減そろそろ気づいたと思う
都心への通勤という愚かさに

昼休みに屋上でバレーボールやったりする時代はもう来ないんじゃ
来ないんじゃ

渋谷にビル建てまくった東急どうすんだろ

Nスペの東京大改造でアフターコロナに触れながら、渋谷駅改造と新しいビル作るんだろ？

もうITはオフィスないよ。オフィスあるのはITじゃなくて派遣。

大企業なら、新コロ感染が広がったら大変な事になるので、
出社が必要なやつだけ出社させて、その他のやつらは在宅勤務。もちろん出社は交代制で。
となるだろうね。
中小は、とにかく出社し仕事しないことには話にならないし、
基本的に1人1担当なので交代するのが難しい。

無駄を切りすぎてロボットだらけの社会とかマジでなりそうだね
で、稼いだ利益は還元せずに独占とかどんだけディストピアなんだ？メトロポリスかよ

Googleはまだ廃止していないよ(予定では来年の6月までに)
いかに出社したくなる会社を目指すかと考えてるみたい。

都会の楽しみというのは全てコロナで破壊されたな
この後を予測するとき必要な要素は本当にテレワークが存続するのかということ
そのための機材の発展とかが今後見込める反面、社会情勢により足元掬われる恐れもあるからなかなか油断していられないな
一番の危機はエンタメ産業